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    温州广播电视台(温州零距离栏目组)采访,本公司总经理关于房屋安全加固技术若干问题

    来源: 时间:2021-07-19 20:26:27 浏览次数:

    近日,瑞安市璟诚华庭的业主向《温州零距离》反映,去年夏天该小区地下室地面就莫名其妙出现了不少积水,今年6月以来这种情况再次出现,导致不少业主滑倒,有的甚至受伤,业主担心是小区地下室防漏防潮没有做好,存在房屋质量安全问题。



    璟诚华庭位于瑞安市东山街道下埠村,是村民联建房,共有7幢高层758户住户,去年上半年交付。业主们说,去年夏天,不知是何原因,小区地下室的地面出现了积水,整个地面都湿漉漉的,而且地下室顶部的管道处也有水珠。

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    今年6月份起,这种情况再次出现,多名骑电瓶车的业主在地下室摔倒,其中还有一名孕妇。业主李女士告诉记者,由于小区物业要求电瓶车停放在地下室充电,因此她只能把电瓶车开到地下室。每次开车到地下室时,她都非常小心,可是难免还会摔倒。


    瑞安璟诚华庭业主   李女士:我也知道这个地下室很滑,会摔倒,也有人摔过,我骑过来,我也小心翼翼的,可是还是摔倒了。我觉得我自己人也还年轻,摔了以后人也起不来。(摔倒的人)很多很多,几乎每天都有,昨天也有,还有孕妇也有摔倒。


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    记者在现场看到,小区地下室地坪漆的表面几乎都是湿漉漉的。而在墙壁和天花板处,没有见到有水珠。

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    几个大型的排风机正在工作,几名物业管理人员正在用拖把或是专用的机械车清理地面的积水。


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    小区物业管理中心主任贺先生告诉记者,按照物业管理合同,小区地下室只配备了一名清洁人员,可是由于今年6月份以来地面过于湿滑,他们每天都安排四至六名物业人员,专门清扫地下室积水,有时候深夜还在忙活。物业还特意购买了专门清扫积水的机械,可这也仅是治标不治本。


    璟诚华庭物业管理中心主任   贺先生:这边也很其奇怪的很,一下雨之后这里就会好几天,如果天气炎热起来,地下室就相当的潮湿。还有消防的喷淋管,上面也有部分的水珠在滴,所以我们地上搞过去之后,这边搞完那边还没搞完这边又湿了,所以我们工作压力也大。从来没有说隔了一天不清理的,每天都在清理,而且不定时不间断的在搞。


    贺先生说,他们投入的人力物力已经非常大了,可还是没能彻底解决小区地下室积水的问题,他们也希望能尽快查明地下室积水的原因,彻底解决该问题。


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    据了解,璟诚华庭由瑞安市第二建筑工程有限公司负责施工。业主们说,当初建设时。下埠村有一个项目建设指挥部,去年他们发现地下室积水问题后就去指挥部反映,并找到了瑞安二建公司。瑞安二建公司给他们出具了一张承诺书,承诺在2020年8月28日前完成地下室积水渗水或排水整改问题。整改之后,如果再次出现渗水积水问题,全部由瑞安二建负责整改并承担费用。而今年类似的问题再次出现后,瑞安二建却改口说地下室积水是天气原因。


    瑞安璟诚华庭业主:协议签完了,至今他(瑞安二建)来看了几次,就是说自己没问题。他说冬天没有问题,就是夏天有问题啊。这边南方有梅雨季节,是梅雨季节导致的潮湿。他说是会派人过来看看,可是就是没人见到维修人员,拖了一年多了。地下室肯定是有质保期,如果质保期过了我们找谁?


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    业主们认为,整个小区地下室面积近3万平方米,如果是地下室建筑质量问题,维修资金将在千万元以上,施工方瑞安二建公司迟迟不维修,很可能是想拖过质保期。


    瑞安璟诚华庭业主:就是想把保修期的时间拖到,接下来的修理就是让我们业主来出。这个一修理就要上千万的,不是一百万几十万的事情。


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    随后,记者来到了东山街道下埠村村委会,项目建设指挥部负责人潘道尧不在办公室。记者电话联系了潘道尧,他表示可向瑞安二建公司项目经理吴建华了解。随后记者又联系了吴建华,吴建华表示正在外面,不方便到下埠村村委会。吴建华表示,这是天气原因引起的返潮,相关部门都到现场查看过,瑞安不少面积较大的地下室都存在这种返潮现象。


    瑞安市第二建筑工程有限公司项目经理   吴建华: 质检站、主管部门都过来一次,他们已经说过这个问题了,这是气候的问题,是返潮,我们瑞安如果大的(地下室),通风不怎么好的话就会返潮。(记者:你们施工了很多单位了,都有这个情况吗?)有的地方基本上都有,有的地方如果地下室小一点的会好一点。


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    就吴建华所说的气候原因引起的返潮,是确实存在还是试图逃避责任呢?就此记者联系了温州广电绿协市民监督团副团长、浙江顺天建筑工程有限公司总经理陈洋,并向陈洋展示了璟诚华庭地下室的照片。


    温州广电绿协市民监督团副团长、浙江顺天建筑工程有限公司总经理   陈洋:雨季或者梅雨季节,空气湿度比较大,会造成一些受潮。从一楼到楼上有很多墙壁地板或是卧室洗手间会出现水雾状态,挂水滴状态,这属于天气大气的原因,属于正常的,不影响房屋结构使用安全的。(记者:如果没有下雨,像这样的晴天内外温差比较大,地下室会不会出现这样的情况?)一般不会,因为施工设计在规范的情况下,不会出现这种问题。


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    陈洋表示,这只是初步的判断,如果想确定璟诚华庭地下室有积水的明确原因,需要进行房屋结构检测,这就需要第三方鉴定机构的介入。璟诚华庭的业主可以以业委会的名义申请对小区地下室进行第三方鉴定。


    温州广电绿协市民监督团副团长、浙江顺天建筑工程有限公司总经理    陈洋:你可以去对比一下周边的地下室有没有这种情况发生。如果进一步想要了解,真相是什么情况,就要委托第三方进行结构检测,看一下施工规范有没有做到位?有没有在施工质量上出现问题?


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